民法典中的物业管理

中国青年网宜昌8月16日电（通讯员 汪俊杰）《民法典》作为一部民事法律，却列出了不少条文对行政部门的职责进行了厘定，这正是体现了国家对物业行业的重视，体现了对有关行政部门充分发挥政府职能，对物业行业予以指导、协助的要求。同时，将行政法的相关规定纳入《民法典》中，也体现了国家对民事主体行为的指引，体现了《民法典》对业主、物业服务人在物业相关实践中的指导意义。无论是业主、物业使用人还是物业服务人，在物业领域遇到问题时，都可以合理寻求有关行政部门的帮助，依法维护自身利益。《民法典》颁布后，物业相关的法律法规更加完善、系统，业主的权利意识会增强。政府有关部门在物业领域的职责更加明确。小区表决增加了业主参与度的要求，可能导致小区重要事项通过难度增大。明确要求利用公共部位开展多经业务需经全体业主表决，物业服务企业开展多经服务的难度增大。物业服务收支项目要求公开，包干制、酬金制计费方式差异变小 。明确了业主对物业管理服务合同的任意解除权，更换物业会变的更容易。